Sunny Villa "Đất vàng bên biển xanh" - Biệt thự nghỉ dưỡng đẹp nhất Việt Nam

SỞ HỮU SIÊU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG ĐẸP NHẤT VIỆT NAM - TUYỆT TÁC LAY ĐỘNG CẢM XÚC

Với kinh tế hiện nay con người đều mong muốn sở hữu nơi tốt đẹp nhất để tận hưởng cuộc sống thăng hoa hiện đại. Biệt thự Sunny Villa mang đến cho bạn một sức khỏe tốt nhất là điều kiện cần thiết đối với các doanh nhân thành đạt. Bạn muốn sở hữu căn biệt thự nghỉ dưỡng Sunny Villa Phan Thiết sang trọng cao cấp này hãy nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi. Bạn sẽ được tư vấn tốt nhất và bạn cũng có thể đi tham quan căn biệt thự mà lựa chọn.

Biệt thự nghỉ dưỡng Vip Phan Thiết

1 Vốn 4 Lời - Cam kết tối thiểu 8%/ năm trong 10 năm

➡ TIỆN NGHI DỊCH VỤ HÀNG ĐẦU

Chủ sở hữu biệt thự Sunny Villa Phan Thiết được tận hưởng dịch vụ 5 sao cùng tổ hợp công trình tiện ích hàng đầu: nhà hàng, spa đẳng cấp có bể bơi riêng nằm giữa thiên nhiên, câu lạc bộ giải trí biển, hệ thống bể bơi hiện đại.

Sân golf 36 lỗ hiện đại bậc nhất

Sân golf 36 lỗ đạt chuẩn quốc tế và hướng ra biển và nó rất thu hút được giới quý tộc đến khám và vì mỗi lần chơi Golf khách hàng sẽ có trải nghiệm mới lạ.

➡ QUYỀN LỢI ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với cam kết lợi nhuận cho thuê lên tới 8%/ năm trong 10 năm cùng với sự hỗ trợ tài chính của ngân hàng chiến lược BIDV, Sunny Villa Phan Thiết là sản phẩm đầu tư bất động sản – tài chính thực sự hoàn hảo.

Sunny Villa - Tuyệt tác bên bờ biển

➡ KÌ NGHỈ TRỌN VẸN TRONG 10 NĂM

Khi trở thành chủ sở hữu của bất kỳ căn biệt thự biển nghỉ dưỡng nào của hệ thống Biệt thự biển Sunny Villa Phan Thiết, quý khách sẽ được nhận nhiều ưu đãi lớn. Ngoài việc hưởng lợi nhuận 8% tổng giá trị biệt thự biển mỗi năm, quý khách còn được nhận ưu đãi nghỉ dưỡng 18 ngày/năm miễn phí.

➡ QUYỀN SỞ HỮU LÂU DÀI

Chủ nhân biệt thự Sunny Villa Phan Thiết được sở hữu biệt thự lâu dài. Ngoài việc được nhận sổ đỏ để xác lập quyền sở hữu lâu dài, chủ nhân của những căn biệt thự Sunny Villa Phan Thiết còn có thể đăng ký tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự nhằm gia tăng lợi nhuận

➡ ➡ Với những bước tiến mạnh mẽ, với sự trăn trở không ngừng nghỉ để mang lại vẻ đẹp đúng tầm cho 1 mảnh đất đầy tiềm năng, Tập đoàn SID quyết tâm xây dựng Sunny Villa Phan Thiết, tiếp tục đứng trên vai người khổng lồ để vươn tới những tầm cao mới. Các căn biệt thự nghỉ dưỡng không dừng lại là sản phẩm mang lại giá trị thặng dư cho quý khách hàng, mà còn là những tuyệt tác vượt thời gian vươn tầm thế giới.

Biệt thự nghỉ dưỡng - khẳng định đẳng cấp chủ nhân

==========================

Hãy nhấc máy ngay để được tư vấn cùng chuyên gia các bạn nhé.

Hottline: 0901.313.565

Website: http://www.canhopenthouse.org/

Read More

Nhà đất Bình Dương - Nhiều người dân không biết nhà ở an sinh xã hội.

Tỉnh Bình Dương đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội để phục vụ cho nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp tại các khu đô thị và cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Trong khi đó, nhiều công nhân không biết đến các dự án này.

Dự án nhà ở xã hội triển khai ở nhiều nơi

Do Bình Dương là tỉnh có nhiều lao động nhập cư, tỉnh đã có chủ trương xây nhà ở xã hội cho số lao động nhập cư này. Năm 2015, Bình Dương có 1.050.021 lao động có nhu cầu về nhà ở, trong đó số lao động tỉnh khác vào Bình Dương để làm việc là 724.514 người và khoảng 325.507 người là lao động trong tỉnh.

Theo đề án Xây dựng nhà ở an sinh xã hội Becamex giai đoạn 2011 – 2015 của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Becamex IDC, 37 dự án nhà ở xã hội sẽ được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu này cho tỉnh, với tổng 64.707 căn hộ chung cư trên diện tích đất khoảng 200 hecta. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 10.830 tỷ đồng.

Đơn vị này đã bàn giao 5.000 căn hộ cho người dân và tiếp tục giai đoạn 2 với 10.000 căn hộ. Theo tính toán của Becamex, số lượng căn hộ này mới chỉ đáp ứng 2,48% nhu cầu nhà ở xã hội trên toàn tỉnh.

Ai có thể sở hữu nhà ở an sinh xã hội

Chia sẻ tại một hội thảo mới đây, ông Nguyễn Hồng Hải, Kiến trúc sư trưởng Tổng Công ty Becamex Bình Dương nhận định đời sống công nhân ở các vùng ngoại vi TP.HCM như: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Chánh, Thủ Đức… ở những căn nhà trọ ngang ngửa với cuộc sống của dân châu Phi. “Tôi đi tham quan buổi trưa, mái tôn lửng nóng như vậy mà người ta vẫn cứ nằm giống như mình đi vào sauna không khác gì. Mức độ sống phải nói là cùng cực. Tôi có thể kết luận, cuộc sống như vậy hoàn toàn như những khu ổ chuột ở châu Phi hoặc Ấn Độ”, ông Nguyễn Hồng Hải kể.

nhà ở an sinh xã hội Becamex

Sau khi bàn giao nhà ở xã hội, “Bây giờ, nhiều người đã vào ở vì phù hợp với túi tiền của họ. Có nhiều căn hộ còn được người nước ngoài thuê”, ông Hải cho hay.nha o an sinh xa hoi becamex, vsip 1, nha binh duong

Giá trung bình chung cư 12 tầng ở Bình Dương dao động 6-9 triệu đồng/m 2 đối với chung cư 12 tầng, có thang máy phục vụ và được sở hữu sổ hồng lâu dài cho từng căn hộ. Điều này phù hợp với túi tiền của nhiều người thu nhập thấp.

Tỉnh Bình Dương đã đề ra các tiêu chí cho đối tượng được sở hữu nhà ở xã hội. Theo đó, các đối tượng sau được mua nhà ở xã hội: Cán bộ, công chức, viên chức; sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân trong các khu công nghiệp; các đối tượng đã trả lại nhà công vụ; học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; những người thật sự có nhu cầu về nhà ở và có việc làm ổn định.

Ngoài các đối tượng theo quy định được mua nhà ở xã hội, người lao động tạm trú ở Bình Dương ít nhất 6 tháng và có 20% trả tiền trước cũng được mua căn hộ và được nhà nước hỗ trợ vay gói 30000 tỷ với lãi suất cực kỳ ưu đãi 5-6%/năm.nha o an sinh xa hoi becamex, vsip 1, nha binh duong

nha dat binh duong - can ho gia re

Nhà ở xã hội Becamex VSIP 1, Thuận An, Bình Dương. Chỉ với 40 triệu đồng và mỗi tháng chỉ cần tiết kiệm số tiền bằng tiền trọ (chỉ 1,6 triệu đồng/tháng), bạn đã có thể sở hữu ngay Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp VIET NAM - SINGGAPORE. Với vị trí thuận lợi ngay tại làng chuyên gia The Oasic, gần siêu thị Aeon Mall, chợ đêm Vsip, trường học, bệnh viện, và rất nhiều tiện ích khác xung quanh VSIP1.nha o an sinh xa hoi becamex, vsip 1, nha binh duong

nha o an sinh xa hoi giai doan 2

Cơ hội vàng cho những ai muốn có nhà ở Bình Dương.

Liên hệ với tôi, tôi sẽ giúp bạn sở hữu ngay bây giờ.

Sàn giao dịch bất động sản Becamex Real. 

HOTLINE: 0901.313.565/ 0983.25.0304 – Ms.Thanh

Số 1 Đường D33 KDC Việt Sing Thuận An Bình Dương. 

http://www.nhadatbecamex.net/

nha o an sinh xa hoi becamex, vsip 1, nha binh duong

Read More

nha dat Binh Duong - Thiết kế căn hộ giá rẻ đẹp miễn chê

Nhà đất Bình Dương - Ngay từ lối vào, phòng khách được xem là không gian chính của ngôi nhà này. Căn hộ chỉ 36m2 nhưng rất hiện đại và đặc biệt là không gian được thu gọn hẳn chỉ với một bức tường có thể di chuyển bằng ray trượt.nha dat binh duong, nha gia re, nha o an sinh xa hoi binh duong becamex

Mặc dù có diện tích nhỏ nhưng căn hộ vẫn bao gồm đầy đủ các chức năng cần thiết cho cuộc sống thoải mái như khu vực làm việc riêng, phòng tiếp khách, phòng ăn, nhà bếp, nhà tắm,…

Điểm nhấn của căn hộ này chính là vách di động giấu đi khu vực phòng ngủ khi bạn cần không gian rộng rãi để sinh hoạt hàng ngày hoặc tụ tập bạn bè.nha dat binh duong, nha gia re, nha o an sinh xa hoi binh duong becamex

Đằng sau bức tường là tủ đựng quần áo.

Và khi hạ phần giường gấp xuống, bạn sẽ có ngay một phòng ngủ tiện nghi.

Để tận dụng tối đa không gian, bức tường được tích hợp cả kệ để tivi. Tivi có thể xoay 180 độ nên bạn có thể xem thoải mái khi ngồi ngoài sofa hoặc đang nằm trên giường.

nha dat binh duong, nha gia re, nha o an sinh xa hoi binh duong becamex

nha dat binh duong, nha gia re, nha o an sinh xa hoi binh duong becamex

Bàn ăn nhỏ gọn được bố trí gần cửa sổ.

Gian bếp gọn gàng.

Phòng tắm nhỏ nhưng vẫn gọn gàng nhờ tận dụng các hốc tường làm nơi để đồ dùng. 

Mọi thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ:

Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản.

Sàn giao dịch bất động sản Becamex Real.

Số 1 Đường D33 KDC Việt Sing, Thuận An, Bình Dương.

HOTLINE: 0901.313.565 – 0983.25.0304 (Ms.Thanh)

http://www.nhadatbecamex.net

Hiền Thương (Homedit)

Read More

Tổng quan dự án căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương. Có gì hot?

Sau khi đã thành công với hàng loạt các dự án hạ tầng, khu công nghiệp trải dài từ Hải Phòng, Quảng Ngãi… Liên doanh tập đoàn VSIP, SembCorp và Mitsubishi, và đã chính thức tham gia thị trường căn hộ cao cấp tại Bình Dương với dự án The Habitat toạ lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền đại lộ Hữu Nghị và đại lộ Bình Dương. 

The Habitat Bình Dương là dự án căn hộ cao cấp của liên minh VSIP - Sembcorp - Mitsubishi.

Dự án căn hộ cao cấp The Habitat BìnhDương được thiết kế riêng cho các đối tượng khách hàng:

•        Hộ gia đình trẻ sinh sống tại tỉnh Bình Dương, mong muốn có một cuộc sống an toàn hơn, hiện đại hơn và thuận tiện hơn.

•        Các cá nhân và hộ gia đình sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai đang làm việc tại tỉnh Bình Dương, mong muốn có được nơi an cư liền kề nơi làm việc và thuận tiện kết nối đến các tiện ích xã hội.

•        Các nhà đầu tư bất động sản đang nhắm đến việc cho thuê căn hộ dành cho các chuyên gia người nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương.

Liên HỆ NGAY ĐỂ TƯ VẤN.

Hotline: 0901.313.565 – 098.325.0304 Ms.Thanh

The Habitat Bình Dương sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh, những ưu điểm nổi trội sau sẽ khiến người mua ra quyết định nhanh chóng.

The Habitat có lợi thế rất rõ nét về vị trí so với nhiều dự án trong khu vực huyện Thuận An, Bình Dương vì sở hữu 2 mặt tiền tại 2 đại lộ lớn và đẹp nhất tỉnh Bình Dương là đại lộ Hữu Nghị – Khu công nghiệp VSIP và Đại lộ Bình Dương, tuyến đường huyết mạch nối liền Bình Dương và TP. HCM.

Một vị trí đẹp, đáng để bạn và gia đình sinh sống, làm việc. 

Trong vòng bán kính 5 km, cư dân sống tại The Habitat Bình Dương có thể di chuyển dễ dàng đến trung tâm mua sắm Aeon Mall (qua đường nội bộ dự án), trung tâm thị xã Thủ Dầu Một qua Đại lộ Bình Dương, sân Golf Sông Bé, bệnh viện Quốc tế Miền Đông, trường cao đẳng nghề Việt Nam Singapore … 

Trung tâm thương mại AEON MALL ngay trong khuôn viên dự án The Habitat Bình Dương

Sân Golf Sông Bé với mảng xanh bạt ngàn mang lại không khí trong lành.

Ngoài ra, The Habitat Bình Dương kết nối với khu vực Tân Bình, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất, TP. HCM chỉ trong 30 phút qua đại lộ Phạm Văn Đồng.

The Habitat - Vị trí vàng

HOTLINE PHÒNG KINH DOANH THE HABITAT BÌNH DƯƠNG : 

0901.313.565 – 098.325.0304 Ms.Thanh

Cơ hội đầu tư cho thuê cực kỳ tiềm năng

Với vị trí vàng nằm ngay cổng chào Khu công nghiệp VSIP 1 - Bình Dương, cùng với sự hiện diện của các tiện ích như Trung tâm thương mại Aeon Mall, siêu thị Lotte Mart, siêu thị Metro, bệnh viện Quốc tế Miền Đông,dự án không chỉ mang đến cho cư dân một đời sống an toàn với lực lượng an ninh bảo vệ 24/24 của lực lượng bảo vệ Khu công nghiệp VSIP và an ninh địa phương mà còn mang đến cơ hội tiếp cận hơn 10,000 chuyên gia, quản lý cấp cao  trong và ngoài nước đang làm việc tại các công ty đa quốc gia trong các khu công nghiệp, cơ hội cho khách hàng mua cho thuê lại căn hộ với lợi tức lên đến 8%/ năm (khoảng 21 triệu/ tháng) là hoàn toàn có thật.

Cơ sở hạ tầng hiện hữu và Sổ hồng vĩnh viễn

The Habitat Bình Dương có quy mô 4.1 ha, gồm: 11 block căn hộ 16 tầng với diện tích từ 58 đến 103m2, tích hợp nhiều tiện ích nội khu khép kín như: trung tâm sinh hoạt cộng đồng, trung tâm mua sắm Aeon Mall, hồ bơi, phòng GYM, cùng công viên trung tâm với khu vực BBQ ngoài trời …tất cả được quy hoạch và xây dựng theo chuẩn Singapore với mật độ xây dựng chỉ 35%.

mặt bằng dự án The Habitat 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ XEM NHÀ MẪU DỰ ÁN:

0901.313.565 – 098.325.0304 Ms.Thanh

Ngoài ra, khách hàng còn được sở hữu những tiện ích từ khu công nghiệp VSIP gồm hệ thống an ninh 3 lớp (bảo vệ, lực lượng an ninh khu công nghiệp, lực lượng công an tại đồn KCN), hệ thống đường nội bộ hoàn chỉnh từ 2 đến 6 làn xe, vườn ươm cây xanh …

Khách hàng mua các căn hộ tại dự án sẽ được cam kết bàn giao đúng thời hạn và được cấp sổ hồng chính chủ vĩnh viễn.

Phương thức thanh toán linh hoạt với giá ưu đãi

Khi mua căn hộ The Habitat Bình Dương khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, là căn hộ có giá thành sản phẩm cạnh tranh so với các dự án căn hộ khác trong khu vực,  Cụ thể, với giá bán chỉ từ 19.5 triệu đồng / m2, người mua được thanh toán kéo dài đến 18 tháng, ngân hàng BIDV hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị căn hộ trong thời gian 20 năm với lãi suất ưu đãi cho khách hàng giao dịch trong tháng.

Tiến độ thanh toán The Habitat

ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT: Được chiết khấu đến 5% (chỉ trong tháng 9/2015)
Nếu Quý khách hàng cần tham khảo thông tin chi tiết và nhanh chóng hơn, xin vui lòng liên hệ:
Bộ phận tư vấn dự án căn hộ The Habitat Bình Dương
HOTLINE 24/7: 0901.313.565 – 098.325.0304 Ms.Thanh

Read More

Nhà đất Bình Dương - cơ hội đầu tư sinh lời nhanh

Bình Dương hiện đang là trung tâm thu hút giới đầu tư các ngành nghề sản xuất kinh doanh. Do lực lượng lao động đang tăng lên nên nơi đây có nhu cầu lớn về nhà ở. dat nen du an vsip, nha dat binh duong, nha o an sinh xa hoi giai doan 2

Ngoài nhà ở giá trung bình, Bình Dương còn có nhu cầu một lượng khá lớn nhà ở cho giới có thu nhập cao bởi lực lượng chuyên gia, doanh nhân cũng đang tập trung về đây. 

Hiện nay, các dự án BĐS tại Bình Dương chủ yếu nằm ở 4 khu vực chính gồm: Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và TP.Thủ Dầu Một. Khách hàng không chỉ là người Bình Dương mà còn có nhiều người đến từ các tỉnh, thành lân cận tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn, đón đầu những chính sách mới của tỉnh.

Hầu hết người mua là nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá đất, hoặc tìm kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê. Đây chính là cơ sở để khẳng định, thị trường BĐS tại Bình Dương ổn định hơn so với các tỉnh, thành trong khu vực.dat nen du an vsip, nha dat binh duong, nha o an sinh xa hoi giai doan 2

nha dat binh duong

Những năm qua, kinh tế của Bình Dương phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng. Mỗi năm Bình Dương đón nhận hàng ngàn lao động và một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài từ khắp mọi nơi về làm việc và sinh sống, khiến cho thị trường bất động sản càng trở nên sôi động.

Đầu tháng 3-2015, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển công nghiệp (Becamex IDC) đã khánh thành 5.000 căn nhà ở an sinh xã hội. Đây là lần đầu tiên trong cả nước phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp có giá chỉ 100 triệu đồng/căn được triển khai.

Nhu cầu chuyển dịch của các giao dịch đất nền và căn hộ từ các quận vùng ven TP.Hồ Chí Minh sang Bình Dương ngày càng lớn. Cùng với việc gia tăng dân số nhanh, bất động sản ở TP.Hồ Chí Minh ngày càng trở nên  “đắt đỏ” và quá sức đối với nhiều người lao động thu nhập trung bình và thấp. Trong khi đó, với quỹ đất lớn, và tiềm năng Bình Dương là điểm đến với phân khúc thị trường nhà ở trung cấp .

Cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, giao thông thuận tiện giữa Bình Dương với TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh lận cận làm cho khoảng cách địa lý được thu hẹp khiến cho nhiều người chọn mua bất động sản Bình Dương.

Đất nền dự án VSIP hút hàng - là dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ quy hoạch theo đẳng cấp quốc tế, do Công ty Becamex IDC hợp tác cùng VSIP đầu tư. Dự án đặt tại KCN Việt Nam Singapore I, Bình Dương, nằm trong KDC Việt Sing con đường rộng 20m. Hiện nhà đầu tư đã hoàn chỉnh phần hạ tầng, trung tâm thương mại, công viên, chợ đêm - khu ẩm thực ngoài trời, khu dịch vụ cộng đồng…Nếu bạn đang tìm một nơi để an cư hoặc đầu tư cho tương lai thi đây là nơi bạn nên đến.

dat nen binh duong

Quý khách có nhu cầu về đất nền, nhà ở, căn hộ giá rẻ gần trung tâm, nhà trả góp, nhà ở an sinh xã hội… bất động sản tại Bình Dương vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ cụ thể:

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Becamex Real

HOTLINE: 0901.313.565 - 098.325.0304 (Ms.Thanh)

http://www.nhadatbecamex.net/

can ho chung cu gia re, dat nen du an vsip, nha dat binh duong, nha o an sinh xa hoi giai doan 2

Read More

Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất

Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Trong quá trình tư vấn mua bán nhà đất, thủ tục sang tên các loại bất động sản, một vấn đề được nhiều người đưa ra quan tâm là sổ đỏ là gì và sổ hồng là gì, liệu chúng có khác nhau hay không?

Sổ đỏ, sổ hồng không phải là khái niệm được luật quy định mà nó chỉ là tên gọi do người dân tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.

Cụ thể:

Sổ đỏ: là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003 phần giải thích từ ngữ quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.

so do

Sổ hồng: là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại Điều 11 Luật nhà ở quy định về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở như sau: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định sau đây:

a) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

b) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu quy định tại khoản này được gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Như vậy sổ đỏ hay sổ hồng đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc quyền sở hữu nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

Để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. “Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất….”.

so hong

Vì vậy kể từ ngày 10/12/2009 cho đến hiện nay đối với các trường hợp xin Cấp giấy chứng nhận lần đầu sẽ sử dụng mẫu mới này. Hiện nay đang lưu hành cả 3 loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cả 3 loại giấy chứng nhận này đều có giá trị pháp lý như nhau.

Khách hàng đang cần tư vấn hoặc hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ cụ thể.

HOTLINE: 0901.313.565 – 0983.25.0304 Ms.Thanh

Read More

Tận hưởng niềm vui khi “Đơn giản hóa cuộc sống”

CUỘC SỐNG VỐN KHÔNG PHỨC TẠP NHƯ BẠN NGHĨ.

Trong cuộc sống cứ nghĩ đơn giản thì sẽ đơn giản, nghĩ đủ thì sẽ đủ, nghĩ về hạnh phúc thì sẽ hạnh phúc.

Đời mình cuộc sống của mình do mình lựa chọn và quyết định.

Bí mật để có một cuộc sống hạnh phúc vô cùng đơn giản, đó là luôn luôn cố gắng tận hưởng niềm vui mỗi ngày. Ngay từ hôm nay, bạn nên học cách đơn giản hoá cuộc sống để mỗi ngày luôn là những ngày vui. Bí mật để luôn cảm thấy hạnh phúc và yêu đời đó là luôn thoả mãn và hài lòng với cuộc sống. Cuộc sống thật ngắn ngủi nên không việc gì phải phiền muộn và lo âu….

Bí kíp để bạn đơn giản hóa cuộc sống hằng ngày

1.   Dù thành công hay thất bại – Bạn hãy luôn là bạn.

2.   Sống thật với bản thân và mọi người. Hãy bỏ mặt nạ xuống, vì đó không phải là bạn, nó làm cho bạn cảm thấy nặng nề và phức tạp. Cuộc sống sẽ thanh thản hơn khi ta có thể biểu lộ những cảm xúc của bản thân mà không phải giấu diếm: Khi buồn hãy khóc, khi vui cứ cười, khi có chuyện vui hãy chia sẻ với mọi người và có thể hát nếu thích.

3.   Tình cảm chân thành trao đi – bạn sẽ được nhận lại.

4.   Luôn biết ơn mọi thứ xảy ra dù tốt hay xấu – vì đó là những trải nghiệm.

5.   Hưởng thụ hạnh phúc bạn đang có, đôi khi là những điều rất bình dị. Chúng ta làm việc cật lực, có rất nhiều tiền nhưng không biết hưởng thụ thì điều đó có ý nghĩa gì? Hãy yêu bản thân bạn, hãy tự thưởng cho mình một buổi shoppng với bạn bè, hay nhâm nhi ly café và nghe bản nhạc mình yêu thích…chắc chắn tinh thần bạn sẽ phấn chấn hơn đấy!

6.   Mình sống vì bản thân vì thế cũng đừng cố mà làm hài lòng mọi người, vì điều đó là không thể và toàn toàn vô ích.

đơn giản hoá cuộc sống

7.   Hãy chăm sóc và yêu quý bản thân bạn.

8.   Đừng cố tranh chấp và đố kỵ nếu có ai đó nổi trội hơn bạn. Đừng cố so sánh hãy nỗ lực.

9.   Quẳng gánh lo đi mà vui sống với những thứ làm cho bạn thấy đau lòng.

10. Hãy tạo những niềm vui mà quên đi muộn phiền: hát hò vui vẻ, đi chơi cùng những người bạn, hoặc có thể đến những nơi thật vắng vẻ  tận hưởng yên lặng hoặc hét lên thật to…

11. Hãy tận dụng 24 tiếng để làm việc thật hiệu quả và có ích.

12. Chúng ta sinh ra là để yêu thương nhau, hãy luôn luôn nói những lời yêu thương với người thân của chúng ta.

13. Thỉnh thoảng, hãy cùng người thân đi du lịch bạn nhé!

14. Tự thưởng cho mình những bữa ăn ngon do chính tay bạn nấu, hoặc tại một nhà hàng.

15. Tạo thêm những mối quan hệ, kết bạn với nhiều người.

16. Đừng than phiền.

17. Thỉnh thoảng viết nhật ký lại những thứ bạn đã hoàn thành tốt, bạn sẽ cảm nhận được sức mạnh bản thân.

18. Sắp xếp thứ tự công việc ưu tiên, làm việc theo kế hoạch định sẵn.

19. Hãy luôn vui cười và lạc quan bạn nhé, đơn giản hóa cuộc sống là cách để bạn có sống hạnh phúc hơn. Khi đó những điều tuyệt vời khác sẽ dễ dàng đến với bạn. 

Read More

Thủ tục sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình... Đây là quy trình chung hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sử dụng, tùy theo mỗi khu vực sẽ có thay đổi đôi chút: nha dat binh duong

thu tuc sang ten - nhuong quyen su dung

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

- CMND, Hộ Khẩu và Giấy Đăng Ký Kết Hôn photo công chứng trong vòng 06 tháng của cả bên mua lẫn bán nên chuẩn bị 3 bộ, lưu ý CMND phải còn hiệu lực 15 năm, nếu thay đổi nơi ở dẫn đến thay đổi số CMND so với hộ khẩu thì đến nơi cấp CMND mới xin giấy xác nhận thay đổi số CMND do chuyển nơi sinh sống. Trong trường hợp chưa có gia đình xin giấy chứng nhận độc thân cấp tại UBND phường, xã. 

- Bản sao sổ đỏ công chứng trong 06 tháng.

- Đến sở tài nguyên môi trường cấp Quận hoặc Huyện nơi có bất động sản xin trích lục bản vẽ (đến cơ quan xin mẫu điền vào nộp).

- Đến UBND xã nơi có bất động sản xin cấp Giấy xác nhận tình trạng bất động sản mang theo: CMND+Hộ Khẩu+Sổ Đỏ bản gốc ( một số địa phương phải làm trích lục bản vẻ trước rồi mới cho xin Giấy xác nhận tình trạng bất động sản ) nha dat binh duong

Bước 2: Lập Hợp đồng Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất tại phòng công chứng có thẩm quyền (nên lập tại nơi có bất động sản)

Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Hồ sơ để lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: CMND + Hộ khẩu gốc + Sổ đỏ gốc + Giấy đăng ký kết hôn gốc ( hoặc xác nhận độc thân ) + Giấy xác nhận trình trạng bất động sản. Lưu ý người bán bắt buộc phải 2 vợ chồng ra ký, người mua chỉ cần một người đứng tên ra ký. Hợp đồng chuyển nhượng xin mẫu tại phòng công chứng.

Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp Quận hoặc Huyện nơi có nhà, đất) nha dat binh duong

Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

- CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

- Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

- Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

+ Thuế sang tên sổ đỏ: ( trước đây gọi là Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm): nha dat binh duong

- Thuế thu nhập cá nhân: 2 %

- Thuế trước bạ: 0,5 %

Bước 4: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

- Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

- Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật

+ Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:

- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

- Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

Bước 5: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Lưu ý: Những biểu mẫu ở trên chúng ta nên ra trực tiếp cơ quan xin mẫu và điền thông tin, không nên download trên mạng hay mua ở tiệm photocopy tránh trường hợp mẫu không đúng hay mẫu đã  cũ phải làm lại.

Liên hệ tư vấn hỗ trợ hoàn thành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Khách hàng đang cần tư vấn hoặc hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có thể liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ cụ thể.nha dat binh duong

HOTLINE: 0901.313.565 – 0983.25.0304 Ms.Thanh

Read More